第十一章｜不能省略的条件

，不代表交易已经成立。

    尤其林芷晴之前最担心的，就是贷款条件不如预期。

    如果为了赶在星期内出价，把这件事留到签约後再处理，等於把原本好不容易厘清的风险重新放回她身上。

    他把需要确认的事项写下来。

    贷款审核期限。

    付款与交屋时程。

    屋况现况说明。

    附赠设备。

    产权与抵押权涂销安排。

    接着才打开林国雄的对话视窗。

    「林先生，屋主端今天有新的回覆，价格有机会照一千七百五十万谈，但还有交屋时间及屋况等条件需要确认。我先把资料整理完整，再跟您和芷晴说明。」

    林国雄很快回覆。

    「好，麻烦你。」

    下午两点半，张姐把资料传来。

    屋主希望尽快完成交易，是因为另一间房子的付款安排即将进入下一阶段。

    周予衡先前只知道屋主有其他资金需求，直到这次才取得比较明确的说明。

    不过对方没有提供完整的付款文件。

    周予衡没有把这件事当成已经查证的事实，只在纪录里注明「屋主端说明」。

    另一项条件比较麻烦。

    屋主希望买方不要因为贷款成数不足而延後付款。

    周予衡看完後，直接打给张姐。

    「这个条件林家可能不能接受。」

    「我知道他们很在意贷款。」

    「不是只有在意。他们的购屋预算，就是按照保守的贷款情境算出来的。」

    「那怎麽办？」

    「先确认屋主愿不愿意接受合理的贷款审核期限，以及双方事先约定的处理方式。」